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ZEHってどうなの?(その2:補助金)

久しぶりに?今朝は曇り空ですね。

早いもので9月も終盤、来週は10月じゃありませんか?!

ということは、年末まであと3か月?

早いっ!




さて、ZEHについて2回目です。


ZEHこと、ゼロエネルギー住宅に力を入れているのは、
ハウスメーカーさんが目立ちます。


恐縮ながら、
ハウスメーカーさんの仕様は、すごく高性能とは言い難い・・・
(一部の高性能がウリの会社さんを除く)


でも、ZEHについて積極的なイメージです。


こちらは、SII(環境共創イニシアチブ)が公表している
施工数におけるZEHの割合です。

ZEHビルダー(およびプランナー)のページで検索確認をして頂けます。

以下の画像は、こちらのサイトよりお借りしました。m(__)m


ZEHってどうなの?(その2:補助金)_e0390497_09261223.jpg


ハウスメーカーの中でナンバーワンは積水ハウスさん。

割合は、なんと!76%!!(2018年度、注文・建売)

注文部門では、2020年度には50%を目指していらっしゃるようです。


いやー、恐縮ながら・・・
外皮性能がそこまで・・・でありながら、この実績は正直スゴイ。


さすがは、積水ハウス、ですね。



ZEHってどうなの?(その2:補助金)_e0390497_09261400.jpg

第二位は、一条工務店さん。

こちらも、72%!!(2017年度、注文・建売)

いや、さすがは高性能を掲げて断トツの成績を誇るだけはありますね。

やはり、注文部門で2020年には50%を目標とされています。



建売に関しては、売る側が予めZEH仕様として決めることが出来る点が
注文部門より有利?ではありますが、


やはり、ZEHには金銭的・イメージ的(先進技術を取り入れる)など
様々にメリットが大きいと踏んで?
推進していらっしゃるのでしょう。



その”推進力”の後押し的存在が、





ではないかと思います。


リンク先は、SIIの環境省ZEHのページです。
経済産業省の補助金もあります)


何度かに分けて申し込み(公募)があります。



ZEHってどうなの?(その2:補助金)_e0390497_09531163.jpg




まー、世間では、
ハウスメーカーが公募開始後あっという間にかっさらう、
との噂がありますが、
真偽のほどは不明としても、上記の実績を見ると・・・です。



ここで、補助金のことについてお伝えしておきますが、
補助金を受けるには、



タイミングが重要!


マジで、これに尽きます。


年初め(1月頃)から計画をスタートし、
補助金説明会が始まる4月半ばには、
ほぼ計画案やご契約が概ね決定していることが必要です。


というのが、
ZEHH補助金は年度事業のため、
完了後の報告が翌年2月初め到着必須、なんですよね。


上記画像をよーくご確認ください。
先ずは、公募期間内に応募が必須。


木造注文住宅(30~40坪くらい)で逆算すると、
工期が4~5か月(規模や形状、立地条件によっては6か月)必要で
どう遅くとも、9月には着工、12月~1月完成でないと
補助金を受けて頂くには間に合いません。



また、着工時期から逆算して
打ち合わせ~各種申請準備~申請~審査~手直し~許可
これらがスムーズにいったとして、
3~4か月は必要でしょう。



特に、ZEHの場合、BELS評価が必須条件となっており(2019年度)
外皮計算、
一次エネルギー消費量計算、
をやってBELS評価を作成
それに加えてZEH計算、
これらを準備し提出(指摘事項の訂正)
審査機関から評価を降ろしてもらう時間を考慮しておかねばなりません。



その他、
建築確認申請(必須)、
長期優良住宅(ご希望による)、
場合によっては性能評価も、
と、
申請業務はたくさんあってなかなか大変でーす!(汗)



審査機関さんも繁忙期だったりすると、
やたら時間が掛かりますしね。
(いつも有難うございます)



なので時間の余裕を見ておくのは必須!
なんですね。



基礎工事着工が9月とすると、
各種申請は、6月、遅くても7月初めには”提出”のつもりで進める方が無難です。
申請準備期間は、約1か月程度でしょうか。



そうすると、
4月には計画案(プラン)決定、
詳細打ち合わせに入った方が良いのです。



なので、
せっかく作る家だから「ZEH」にしたい
するなら「補助金」を活用したいよね、



となると、
もう今から依頼先の検討をスタートして頂き、
年内、もしくは
年明けにはご契約を前提とした金額面を含めた計画案を煮詰める作業に
入った方がいいですね。



建築のお見積りって、
車など形あるものとは違い、
今日お願いして明日出します、とはいかないんですよねー。
木造注文住宅の場合、
大体、見積提出まで約1か月はかかると考えて下さい。



また、ZEHに必須な
太陽光発電、HEMSのことなど
いろいろ知っておかねばならない情報もありますしね。



これはあくまでも補助金活用の逆算スケジュールであって、



うえー、
そんな慌ただしいのはゴメンです!



であれば、補助金は考慮せず、
自分たちなりのペースでじっくり進めて頂ければOK。



ちなみに補助金額ですが、
2019年環境省ZEH支援事業では、70万円/1戸 でした。



補助金需給のため、求められる外皮条件は、
Ua値 0.6



あくまでも噂段階ですが、
来年度は少し減額されるとの話もあり・・・



ちなみに、ZEH補助金の手続きが出来るのは、
ZEHビルダー、ZEHプランナー(←スタジオエンネはプランナーです。)
限定です。




<2020年に向けて。家づくり相談会概要>※無料

〇 開催日 : 2019年10月13日(日)、14日(月)

〇 時 間 : ① 10時~  ② 午後2時(14時)~ 

※ お一組様につき約2時間が目安となります。
①、②のどちらかご都合の良い方でご選択をお願い致します。

〇 場 所 : スタジオエンネ事務所(東広島市八本松町正力10130-86)

〇 お申込み : HP イベント情報(お申込みフォームがあります)

         ☏ 09097365246

         ✉ info@enne-9.com

FAX 082-428-5893

〇 お電話、メール、FAXでのお申込みの場合は、ご希望の日時をお伝えください。

〇 担 当 : スタジオエンネ 松下陽子(まつしたようこ)



お申し込みを頂きましたら、
別途、松下よりご持参を頂きたいものや場所などについてご案内をさせて頂きます。





☆スタジオエンネのHPは、こちらからどうぞ!☆
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by enne009 | 2019-09-27 10:23 | エンネの仕事 | Comments(0)

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